¿QUÉ ES UN PLAN REGULADOR COMUNAL, PRC?
Es el Instrumento de Planificación Territorial (IPT) más importante de una comuna. Establece guías y lineamientos para el desarrollo físico de sus áreas urbanas (no rige sobre áreas rurales).
Se estructura en base a un conjunto de normas urbanísticas, cuya finalidad es ordenar el territorio y planificar el desarrollo de las áreas urbanas del mismo.
¿PARA QUÉ SIRVE?
Regula: qué actividades puedo realizar dentro de la comuna y dónde.
Zonifica: es decir, donde ubico vivienda, comercio, industrias, servicios, áreas verdes, etc., y también su Vialidad Estructurante, las calles mas importantes, sus anchos, trazados, etc.
Fija normas de construcción: qué se puede realizar de acuerdo a la zona y las condiciones de edificación que estas deben tener al interior de los predios.
Nuestro Proyecto de Plan Regulador Comunal de San José de Maipo PRC-SJM, no ha sido aprobado por la autoridad comunal, por lo tanto no está vigente y nos regimos por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago. el PRMS. Fue actualizado normativamente entre los años 2016 - 2018 y cuenta con Informe favorable del MMA, al aplicar la EAE;
Cuyos documentos y antecedentes son los siguientes:
Presentación
Volumen 1 Informe Ambiental
Informe Ambiental Complementario SJM
2018 Ord 1005 SrmiMA InfoAplicaAdcuadaEAE
